Açıklama
Temelden Tapuya
Gayrimenkulde Uzmanlığa Yolculuk
Gayrimenkul sektöründe birçok danışman satış yapmayı öğrenir; ancak gayrimenkulün hukuki ve teknik altyapısını gerçekten anlayan profesyonel sayısı oldukça azdır.
Tapu sicilini doğru okumak, mülkiyet türlerini ayırt edebilmek, imar planlarını yorumlayabilmek ve bir arsanın gerçek yapılaşma potansiyelini hesaplayabilmek; gayrimenkul danışmanlığını sıradan bir satış işinden çıkarıp gerçek bir uzmanlık alanına dönüştürür.
“Temelden Tapuya – Gayrimenkulde Uzmanlığa Yolculuk” eğitimi, gayrimenkulün kadastrodan imar planlarına kadar uzanan hukuki ve teknik altyapısını uçtan uca anlamayı sağlayan kapsamlı bir öğrenme programıdır.
Şehir Plancısı ve SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Umut Akıner tarafından verilen bu programda katılımcılar; gayrimenkulü yalnızca pazarlayan değil, aynı zamanda analiz eden ve yönlendiren bir profesyonel bakış açısı kazanırlar.
Bu Eğitim Neden Önemli?
Gayrimenkul sektörü yalnızca satış becerisiyle ilerleyen bir alan değildir. Tapu kayıtlarının doğru okunmaması, imar planlarının yanlış yorumlanması veya mülkiyet türlerinin bilinmemesi ciddi hukuki ve finansal riskler doğurabilir.
Bu program, gayrimenkul danışmanlarının karar alma süreçlerini teknik bilgiye dayalı bir zemine oturtmalarını sağlar.
Katılımcılar bu eğitim sayesinde:
- Tapu sicilini teknik olarak okuyup yorumlayabilir
• Mülkiyet türlerini doğru analiz edebilir
• Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farkları net şekilde değerlendirebilir
• İmar planlarını ve imar durum belgelerini doğru yorumlayabilir
• TAKS ve KAKS (emsal) hesaplarını yapabilir
• Bir arsanın gerçek yapılaşma kapasitesini teknik olarak hesaplayabilir
• Parselasyon, ifraz ve yola terk süreçlerini anlayabilir
• Yatırımcıya teknik güvenle danışmanlık sunabilir.
Kazanımlar
Bu programın sonunda katılımcılar yalnızca bilgi edinmez; aynı zamanda sektördeki konumlarını değiştiren bir bakış açısı kazanır.
Teknik sorular karşısında tereddüt yaşamaz, gayrimenkulü yüzeysel değil analitik ve sistematik bir şekilde değerlendirebilir.
Böylece sektörde yalnızca pazarlayan değil,
analiz eden ve yönlendiren bir gayrimenkul profesyoneline dönüşür.
Eğitim İçeriği (Başlıklar)
Program boyunca şu konular ele alınır:
- Kadastro ve Temel Gayrimenkul Kavramları
Kadastro sistemi, tapu sicili ve taşınmazın hukuki altyapısı - Mülkiyet Hakkı ve Türleri
Tam mülkiyet, paylı mülkiyet, elbirliği mülkiyet ve ayni haklar - Tapu Sicilini Okuma
Ana taşınmaz tapusu, bağımsız bölüm tapusu, kat irtifakı ve kat mülkiyeti - İmar ve Yapılaşma Hukuku
İmar planları, plan türleri, imar durum belgeleri ve plan notları - Mimari Proje ve Yapı Teknikleri
TAKS, KAKS (emsal) hesapları ve yapılaşma kapasitesi analizi - Parselasyon ve Saha Uygulamaları
İfraz, tevhit, yola terk süreçleri ve arsa yatırımı analizleri.
Umut Akıner
Şehir Plancısı | SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
15 yılı aşkın deneyime sahip olan Umut Akıner; şehir planlama, imar süreçleri ve gayrimenkul yatırım yönetimi alanlarında uzmanlaşmış bir profesyoneldir. Belediye imar planlama birimlerinde görev almış, gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışmış ve çok sayıda yatırım projesinde danışmanlık yapmıştır.
Bugün yatırımcıların doğru kararlar alabilmesi için imar planları, mekânsal etkiler ve yatırım potansiyeli analizleri üzerine çalışmalar yürütmektedir.
Bu programda:
✔ Tapu sicilini teknik olarak okumayı
✔ Mülkiyet türlerini doğru analiz etmeyi
✔ Kat irtifakı ve kat mülkiyeti farklarını değerlendirmeyi
✔ İmar planlarını ve imar durum belgelerini yorumlamayı
✔ TAKS – KAKS (emsal) hesaplarını yapmayı
✔ Bir arsanın gerçek yapılaşma kapasitesini analiz etmeyi öğrenirsiniz.
Program sonunda yalnızca bilgi edinmezsiniz.
Gayrimenkule bakış açınız değişir.
Artık sadece pazarlayan değil, analiz eden ve yönlendiren bir profesyonel olursunuz.
Eğitmen: Umut Akıner
Şehir Plancısı | SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
